Felújítás vagy karbantartás? Leírható egy összegben?

Mikor felújítás? Mikor karbantartás? Mi a különbség?

 

A legfontosabb kérdésként az szokott elhangzani, hogy a felújítási ill. a karbantartási díj azonnal leírható-e költségként. Ez a köztudatban úgy terjedt el, hogy ha felújításról beszélünk, akkor azt aktiválni kell, de ha karbantartás, akkor leírható. Így is van, csak a besorolást nehéz eldönteni. Ehhez szeretnénk most egy kis segítséget adni.

Mikor felújítás?

  • Felújításról akkor beszélünk, ha az eszköz, épület hátralévő hasznos élettartama megnövekszik, teljesítőképessége visszaáll, az eszköz használata jelentősen javul, értéke növekszik, amiből a jövőben gazdasági előnyök származnak.
  • Felújítás a korszerűsítés is. Például, ha valamilyen új megoldással (bővítéssel), egy alkatrész kicserélésével az épület, eszköz stb. üzembiztonságát, teljesítőképességét megnöveljük.
  • Viszont nem felújítás az, ha az elmaradt és felhalmozódott karbantartást egyidőben végzik el a gépen, még akkor sem, ha ez nagy költséget jelent a vállalkozásnak.
  • A besorolás kis cégeknél az ügyvezető feladata.

 

Néhány példa arra, amikor karbantartásról beszélünk.

  • A biztonságos üzemeltetéshez szükséges tartozékok, alkatrészek cseréje.
  • Autógumik beszerzése, cseréje.
  • Gépek új helyre való beépítése esetén.

 

Épületek, építmények felújításáról, beruházásáról beszélünk:

  • azok terjedelmének növelése,
  • berendezésekkel való kiegészítése, bővítése,
  • átalakítása (funkció, rendeltetés megváltozik),
  • fűtéskorszerűsítése,
  • födém-, tetőcsere,
  • víz, gáz, villany bevezetése,
  • épületekre riasztórendszer beszerelése, stb. esetén.
  • Gépek, berendezések, járművek esetében az olyan tartozékokkal való bővítés, ami növeli a kapacitást,
  • vagy a nullára leírt gépek üzemképes állapotba hozása.

 

És ha e kérdések egy bérelt ingatlan esetében merülnek fel?

A bérelt ingatlanon végzett beruházás esetén, már a megkezdése előtt már gondolni kell arra, hogy miként fogunk elszámolni a bérbeadóval! Optimális esetben, a bérbeadói szerződésben kitérnek a felújítás lehetőségére és azok elszámolási módjára.

 

 

Ritter Edit

 

Üdvözlettel:

Ritter Edit
ügyvezető
REZON Könyvelő Iroda

 

REZON Könyvelés | Minőség és Garancia